Anda tidak harus menjadi makelar untuk menemukan penyitaan untuk dibeli
Agen real estat bukan satu-satunya yang dapat memata-matai banyak rumah yang diambil alih atau tertekan. Dengan menggunakan daftar database daring gratis yang dapat dicari ini Anda dapat menemukan rumah dalam penyitaan, pra-penyitaan, REO (Real Estate Owned), disita, atau properti yang tertekan hampir semudah siapa pun dalam bisnis real estat. Dan untuk sebagian besar, Anda dapat menggunakan browser web Anda dan melakukan pencarian Anda dari rumah.
Bahkan lebih baik, sebagian besar layanan ini ditawarkan secara gratis atau dengan langganan kecil yang biasanya termasuk masa percobaan gratis.
REO Bank
REO adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan properti yang telah dikembalikan kembali kepada kreditur setelah lelang penyitaan belum menemukan pembeli. Ini tidak berarti properti dalam keadaan buruk yang tidak diinginkan siapapun, itu hanya berarti bahwa tawaran pembukaan yang diminta tidak dipenuhi yang biasanya ditetapkan pada jumlah pinjaman yang belum dibayar. Ketika nilai pinjaman menjadi tinggi, properti mungkin tidak ditawar dan aset tersebut dikembalikan kepada kreditur.
Bank REO dapat menjadi sumber yang baik untuk menemukan nilai besar di pasar real estat. Mereka juga dikenal untuk melayani beberapa peminum yang nyata, jadi teliti dalam penelitian Anda.
Alat Pencarian REO Bank
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Bank Ketiga Ketiga REO
- Huntington REO
- REO Key Bank
- Bank Rakyat AS REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Daftar ini termasuk bank-bank terkenal yang mencakup wilayah nasional atau regional. Jika bank yang ingin Anda cari REO tidak termasuk dalam daftar ini, Anda dapat menemukan bahwa bank memiliki properti dengan mencari nama bank ditambah dengan REO jangka panjang.
Dimiliki Pemerintah
Bank dan pemberi pinjaman properti bukan satu-satunya yang memiliki real estat yang telah diambil alih. Pemerintah memiliki persediaan properti REOs, rumah yang diambil alih, dan properti yang diperolehnya melalui berbagai cara, termasuk program jaminan pinjaman seperti FHA (Federal Housing Administration) dan VA (Veterans Affairs). Properti tersedia dengan penjualan konvensional maupun melalui lelang .
- HomePath - Fannie Mae memiliki penyitaan.
- HUD REO - Perumahan dan Pengembangan Perkotaan memiliki real estat
- HomeSales - penyitaan dan penyitaan Pemerintah sendiri
- FHA REO - Administrasi Perumahan Federal memiliki properti.
- USDA-RD / FSA - Pembangunan Pedesaan dan Dinas Pertanian REOs
- Properti IRS - properti termasuk rumah dan real estate yang telah disita oleh IRS.
Meskipun daftar kami di atas adalah untuk mencari agen federal untuk penyitaan, jangan lupa bahwa pemerintah daerah atau kota Anda mungkin memiliki daftar penyitaan sendiri. Jika Anda beruntung mereka telah menempatkan properti yang diambil alih dan disita di situs web yang mudah digunakan. Tetapi, Anda mungkin perlu melakukan perjalanan ke petugas county atau kota.
General Foreclosure, REO, dan Daftar Properti Tertekan
Beberapa layanan melacak penyitaan, REO, dan bentuk lain dari properti yang tertekan yang menyusun daftar ke dalam database yang dapat dicari di Web. Beberapa memberikan daftar gratis sementara yang lain menggunakan model langganan yang memungkinkan Anda mencari layanan mereka untuk jangka waktu tertentu.
Dalam banyak kasus, informasi dasar tentang properti tersedia bahkan jika Anda tidak berlangganan, tetapi bagi mereka yang berlangganan biasanya ada banyak informasi rinci termasuk negara tempat properti berada, telah dirusak, digunakan sebagai lab obat, atau masalah lingkungan jika ada.
Beberapa penyedia layanan favorit kami dari layanan ini meliputi:
- RealtyTrac REO - Uji coba gratis, kemudian langganan bulanan.
- Daftar Foreclosure - uji coba 7 hari, langganan bulanan atau tahunan.
- Foreclosure.com - Uji coba gratis, langganan mingguan.
- Equator - Gratis, pengguna terdaftar dapat menyimpan pencarian, properti, mengakses peta, dan layanan lainnya.
Agen Realestat, Broker, dan Layanan Properti
Usia agen properti yang tertutup tentang penyitaan, pra-penyitaan, properti yang tertekan, atau REO sudah lama hilang. Sekarang satu hari jenis properti ini hanyalah layanan lain yang dapat digunakan untuk menarik pembeli . Itulah sebabnya sebagian besar layanan real estat kini menawarkan akses mudah ke database properti yang bermasalah.
- Realtor.com - Rumah berlisensi resmi untuk National Association of Realtors memberikan akses gratis ke mesin pencari properti dengan filter standar untuk menarik keluar penyitaan, properti yang telah melihat penurunan harga, serta rumah yang terjangkau di komunitas yang Anda cari. Anda juga akan menemukan berita terbaru dan wawasan tentang properti yang tertekan.
- Trulia - Menawarkan sistem pencarian yang dirancang dengan baik yang mencakup filter yang ditentukan sebelumnya untuk menemukan penyitaan di komunitas yang Anda cari. Untuk menemukan penyitaan menggunakan Trulia, lakukan penelusuran dasar menurut kota, lalu gunakan filter pencarian Lainnya dan pilih Foreclosures untuk jenis daftar penjualan.
- Zillow - Menawarkan pusat penyitaan dengan akses ke kemampuan pencarian lanjutan yang memungkinkan Anda menemukan penyitaan menggunakan sejumlah kriteria, termasuk berdasarkan biaya (atau perkiraan biaya), lingkungan, dan banyak lagi. Anda juga akan menemukan panduan pembelian, FAQ , bahkan panduan bagi mereka yang mungkin menghadapi penyitaan yang merinci pilihan Anda.